Ukrayna’da mülk ediniminde uygulanan hukuki prosedürle alakalı dikkat edilmesi gereken hususlar:

-Satış işleminin gerçekleşmesi için şahıs öncelikle Ukrayna hudutları dahilinde yasal olarak ikamet etmeli ve vergi koduna sahip olmalıdır. Şayet taşınmazın ilk satışı değilse mülk ekspertiz edilmeli ve belirlenen bedel satış sözleşmesine ibra edilmek üzere notere bildirilmelidir. Belirlenen bedel ilerleyen süreçte satışın iptali ve başka hukuki sonuçlar doğurmaması açısından gerçek bedelin belirlenmesi önemlidir.

-Satış bedeli noter huzurunda nakit olarak teslim edildikten sonra gerçekleşebileceği gibi para banka transferi işleminden sonra da gerçekleşebilir ancak burada dikkat edilmesi gereken husus para transferi banka yolu ile gerçekleşecekse mutlaka alıcı-satıcı ve noter bankada bir araya gelmeli ve para transferi ile birlikte satış sözleşmesini yerinde imzalanmalıdır.

-Tapu noter tarafından satış sözleşmesi gerçekleştikten sonra hazırlanır ve alıcıya teslim edilir.

– Alıcı tarafından ödenen vergiler:

– Devlete ödenen vergi %1

– Emeklilik fonuna ödenen vergi %1

* Şayet mülk 3 yıl içerisinde inşa edildiyse veya yılda birden fazla satış gerçekleştiyse satıcı tarafından ödenen vergi

– Ukrayna vatandaşı için %5

– Yabancı vatandaşlar için % 18

– Askeri fon %1.5

CEVAP VER

Lütfen yorum yapın
Lütfen isminizi yazınız